学区房新政策2021 学区房取消是真是假
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学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产,由于学区房拥有更好的教育资源因此价格也会比一般的住宅更高,但近年来由于教育政策的改革学区房也开始降温,甚至有说法称将会取消,下面一起来了解一下2021年学区房最新政策。
学区房新政策2021
据了解自从4月30日两会罕见点名学区房,提出防止以学区房等名义炒作房价以来。 北京、广州、重庆、厦门、成都、大连、西安等众多城市,都出台相关措施整治学区房市场乱象。
近日北京市西城区明确,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
从7月2日开始,不少北京西城幼升小的学生家长,陆续接到了调剂电话。
特别是为了孩子入学,在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们,他们按照要求登录西城区教育考试中心官网,在登记意向学校时,却意外发现原本可以进的“牛小”(优质小学),基本都没有了学位,只能选择其他片区的普通小学。
北京市住建委近日发布消息称,近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房,北京市将坚决遏制、精准打击,严格执行多校划片、派位入学政策,严肃查处违规使用信贷资金购房问题。
自去年下半年以来,北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比,海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。
一位中介人士向财联社记者表示,从去年下半年开始,上地地区的一些学区房价格上涨明显,有的一平米大概涨了2万多。不过,位于东城区的一些学区房价格涨幅并不明显。广渠门附近的中介人士表示,虽然广渠门附近也有学区,但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。
在此情况下,该人士也认为,无论是否是学区房,防止信贷资金通过违规途径用于购房,还是要坚持抓好资金绕道“经营贷”、“消费贷”购房的问题。
学区房取消是真是假
目前并没有出台取消学区房政策的有关文件。不过,部分城市已开始试点就多校区划片随机入学政策,多校划片是指一个小区对应多个学校,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,就近安排至其他学校入学。
其实,2015年开始,教育部就提出学区房要进行“多校划片”制度,近些年来,越来越多的一二线城市纷纷加入到了多校划片试点城市,例如在2020年北京西城区的多校划片政策实施后,有的房价从500万元一夜之间降到了400万元甩卖,也有的房子从600万元一夜之间升值到了700万元销售。不过,多校划片制度并不完全等于教育部明确全面取消学区房。
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